Liberecký rodák Tomáš Fotul se po letech v cizině a podnikání v Praze vrátil do Bedřichova, kde nejen žije, ale i působí v komunální politice. A ve vedlejší obci Janov také podniká – i když v tomto případě zdaleka nejde jen o byznys: „Chodil jsem kolem rozhledny a trhalo mi srdce, jak chátrá. Ubytovna byla zdevastovaná a nikdo sem nejezdil. Přihlásili jsme se do dražby a v červnu 2013 jsme Královku vydražili za 17 milionů,“ říká spolumajitel dnešního hotelu Královka. „Na účtu jsem měl v té době ale asi tři sta tisíc, tak jsem začal shánět peníze. Spojil jsem se se svým společníkem Pavlem, prodali jsme další nemovitosti, které jsme měli, zbytek jsme si půjčili a rozhodli jsme se investovat pouze do tohoto místa,“ dodává.
Nejdříve se rozhodli opravit právě rozhlednu, která již pro turisty nebyla bezpečná. Ta úplně původní byla postavena v roce 1888, ale strhnul ji vítr a v roce 1907 na jejím místě během čtyř měsíců vyrostla kamenná rozhledna z iniciativy Německého spolku turistů. Začíná ve výšce 859 m n. m., měří 24 metrů a vede na ni 102 schodů. Původní balkonky byly při rekonstrukci nahrazeny ochozem do tří světových stran a z Královky zmizela většina antén. „Ty, co zbyly, jsou ale důležitým zdrojem příjmu, ze kterého můžeme opravy rozhledny průběžně financovat,“ říká Tomáš Fotul.
Respekt k původnímu
Hned první rok otevřeli u rozhledny stánek a ve spodním traktu začali budovat samoobslužnou restauraci alpského stylu. Inspiraci nabíral Tomáš Fotul v podobných podnicích v Rakousku a ve Švýcarsku, kde kdysi pracoval v gastru. „Táckovou restaurací jsme chtěli cílit na cyklisty a pěší turisty, aby se mohli po cestě rychle občerstvit,“ říká. Po čase se propojili i s Jizerskou o.p.s., která sem protáhla běžkařskou stopu.
Původní dům, ve kterém bývala ubytovna, rozebrali až po spodní kamenný obklad a vystavěli ho nově podle dobových fotografií objektu z roku 1934. Nová architektura respektuje původní podobu objektu a přístavba je přívětivá i k okolní přírodě. K původní budově přibyla ještě wellness terasa s výhledem na Jizerky a v jejím sousedství vyrostly tři nové stavby s apartmány.
Soutěž na přestavbu hotelu, výstavbu nových apartmánů i interiéry vyhrálo liberecké architektonické studio Sia Design, které začalo dávat dohromady původní objekt pod vedením architekta Richarda Černého. „Nastínili jsme, kam bychom chtěli podobu směřovat, a každý stůl, židli i další prvky technicky nakreslili, spojili se s našimi truhláři, elektrikáři nebo instalatéry,“ říká o vzniku interiéru Tomáš Fotul. Mezi výrazné prvky patří například kartáčované dřevo: „Koupili jsme si kvůli tomu z Rakouska kartáčkovačku a kilometry tohoto materiálu opracovávali flexami,“ vzpomíná. Zajímavostí je i původ dřeva podlahy – jde o úpravu původních tesaných trámů ze třicátých let, které stály ve staré továrně Ton v Mimoni, odkud byly zachráněny při její demolici.
Vlastní teplo i voda
Největší zajímavosti nového hotelu Královka jsou však technického rázu. Nová budova splňuje moderní standardy na vytápění, statiku, požární předpisy i hospodaření s vodou. „Kromě elektřiny jsme nyní plně soběstační. Jsme hotelový areál s nejvyšším počtem geotermálních vrtů. Máme jich 48 a některé jsou až do hloubky 150 metrů. Napájí tepelná čerpadla a starají se nám o teplo a v zimě i chlad uvnitř budovy,“ říká Tomáš Fotul.
Zdroj vody zajišťuje 180 metrů hluboká studna s vlastní čistírnou odpadních vod. „Každý měsíc musíme posílat vzorky do laboratoře v Liberci, abychom splnili přísná kritéria. Zdejší voda obsahuje větší množství plynu radonu, který musíme prohánět sprchami v obrovském rezervoáru a odvádět ven ventilátory,“ popisuje zdejší zajímavost majitel hotelu. Připouští, že moderní technické prvky, jako je vodní hospodářství, vzduchotechnika či topení sice stavbu prodražily, ale nyní se jim investice vrací na nákladech za energie.
Další etapa
V sousedství hlavní budovy postupně vznikly tři solitérní apartmánové domy s 32 samostatně zkolaudovanými jednotkami a původní myšlenkou bylo, nabídnout je k prodeji. Nakonec se ale společníci rozhodli jít jinou cestou: „Představte si, že by každý apartmán měl jiného vlastníka, to by mohlo hotel omezovat. Rozhodli jsme se proto vzít si další úvěr a apartmány si nechat,“ říká Fotul.
Stavěli během covidu, ale další etapa se prodražila kvůli ruské invazi na Ukrajinu. „Měli jsme podepisovat smlouvu s generálním dodavatelem další etapy, ale rázem z původních 180 milionů korun bylo 280. A tak jsme to nakonec nepodepsali a přibrali jsme dalšího společníka, který drží roli investora,“ říká Tomáš Fotul. „Co na Královce vyděláme, se tu snažíme investovat zpátky. To místo za to stojí,“ dodává.
Kapacita areálu je momentálně 144 lůžek, během sportovních akcí, jako je Jizerská 50 nebo ČT Author Cup bývá úplně plno. „Máme schválené stavební povolení na pátou etapu, která by měla rozšířit areál o dalších sto lůžek, kongresový sál, dvacetimetrový bazén a další restauraci,“ představuje majitel další plány.
Pro firmy, rodiny i sportovce
V současné době v hotelu pracuje osmdesát zaměstnanců, ale o lidi je podle Tomáše Fotula velká nouze. „Ruce nám tu chybí. Lidí v gastru a službách je velmi málo, a ti, co přijdou po škole, nejsou zvyklí makat,“ přiznává absolvent hotelové školy v Liberci, který řadu let pracoval v gastru v zahraničí. Na Královce spoustu let i sám vařil: „Rád se věnuji asijské kuchyni, a proto jsem ji sem také zavedl. V covidovém období se nám sem podařilo získat Patrika Bečváře, který tehdy pracoval jako šéfkuchař francouzské restaurace v Obecním domě v Praze. Nyní nás reprezentuje na mistrovství světa šéfkuchařů,“ říká Fotul.
Nová restaurace otevřela na Královce dveře i pro náročnější a firemní klientelu, která pomáhá plnit kapacitu hotelu i ve všední dny během roku. Víkendy tu však bývají beznadějně plné. Dveře jsou otevřené všem – jak turistům, kteří si chtějí dát jen něco rychlého u stánku, tak rodinám s dětmi, které se mohou posadit na terase vedle hřiště. Aby se lidé zastavili po obědě na kávu, zákusek nebo drink, vznikl na terase také aperol bar podobný konceptu, který majitel viděl ve francouzském Nice. Královka je nyní nejen oblíbeným výletním cílem, ale také místem konání různých společenských akcí. Jednou z nich bude v létě například chystaný Porsche Fest.
Zkušenosti z hor
Díky stavbě Královky, ale předtím i vlastního domu v bedřichovských lesích, získal Tomáš Fotul cenné zkušenosti s developmentem v horských oblastech, kde je třeba vše konzultovat tak, aby nebyla narušena ochrana přírody. Královkou proto nic nekončí: „Nyní se nám díky těmto zkušenostem daří úspěšně schvalovat i další projekty v Jizerkách a Krkonoších, kde jednáme s KRNAPem,“ říká Tomáš Fotul.
Spolu se svými společníky se chystá stavět například velký aparthotel v Harrachově, pro nějž si vybrali projekt od ateliéru Perspektiv. „Bude se jednat o dům o tisíci lůžkách,“ prozrazuje Tomáš Fotul. Nedávno společně koupili také hotel Orion mezi Libercem a Bedřichovem, pro nějž vytvořilo projekt opět liberecké studio Sia Design: „Bude v něm rehabilitačně-rekreační areál, kde chceme starý dům spojit s moderní architekturou, kterou citlivě začleníme do okolního lesa,“ popisuje další chystaný projekt.
Last modified: 28. 8. 2026
