Bývala tu středověká vodní tvrz, klášterní statek, soukromá usedlost i JZD. Pak z ruiny nedaleko za Prahou vznikl hotel s velkým školicím centrem, společenským sálem, golfovým hřištěm i odpočinkovým resortem. Areál u obce Předboj, kde pod taktovkou stejného majitele vyrostla i nová obytná čtvrt rodinných domů, nabízí k využití nepřeberné množství aktivit. Klidné místo v zeleni na kraji obce je oblíbeným útočištěm pro firemní výjezdy, svatby, soukromé oslavy, společenské i kulturní akce a oblíbili si jej i filmaři. Sjíždějí se sem milovníci golfu i stylových aut, ale zajet se sem dá i jen tak, na romantickou večeři nebo pracovní oběd. Vítejte v Yard Resortu.
Když se tu byl na začátku devadesátých let podívat poprvé, stál tu rozpadlý statek, který před sametovou revolucí zničilo místní JZD. Na dvoře rezly zemědělské stroje, z nepojízdných traktorů vytékala nafta, rybníky byly zarostlé bahnem a rákosím. „Prošel jsem se po hrázi, podíval jsem se na to rozpadající se stavení a viděl v něm kromě té bídy i krásu. Nešťastně jsem se do tohoto místa zamiloval a dal jsem mu veškerou svou energii,“ říká dnes zakladatel a majitel Yard Resortu Jindřich Malý. Stojíme na stejném místě, jako on tehdy – na cestě mezi dvěma rybníky, která vede do původní brány v průčelí statku. „Bývala to vodní tvrz a potom poplužní dvůr, který patřil ke Strahovskému klášteru a zásoboval jej potravinami. Po josefínských reformách spolu se stohektarovými pozemky přešel do soukromého držení, než jej vyvlastnili komunisti,“ říká podnikatel, který se po sametové revoluci vrátil do Česka po letech strávených v Kanadě a Německu.
Zlatou éru zažila usedlost ve 20. letech minulého století, kdy ji koupila rodina Tumlířů. „Paní Tumlířová byla první ženou, která vystudovala technické učení, a zasedala dokonce v Parlamentu. Přátelila se s Miladou Horákovou, která sem za ní jezdila. Komunisti v roce 1948 statek vyvlastnili a Tumlířovi za dramatických okolností museli republiku opustit. Soudce Urválek, který pak nechal zavraždit Horákovou, byl údajně tady z obce,“ vypráví nynější majitel areálu silný příběh se špatným koncem. Ten jeho však dopadl dobře. Usedlost i se stohektarovými pozemky koupil v devadesátých letech od dcery původních majitelů Marie Tumlířové, která jej získala zpět v restituci. „Její otec pracoval pro OSN, žili v Kanadě a v Paříži, kde se stala profesorkou na Sorbonně. Dodnes je naživu a francouzská televize Arte sem o ní dokonce přijela natáčet dokument,“ vypráví Jindřich Malý.
V Sýpce školení, v kavárně oslava
Když statek a pozemky Jindřich Malý v roce 1994 koupil, začínal právě podnikat v Praze v oblasti výstavnictví, začal s rekonstrukcí areálu a časem svou prosperující firmu Horizont přesídlil do Předboje. V roce 2012 ji prodal zahraničním investorům a peníze vložil do přestavby usedlosti a revitalizace okolí. V areálu Yard Resortu dnes sídlí i firma Bulb, kterou Jindřich Malý založil a která se specializuje na osvětlení a designový nábytek. Prodává a instaluje světla z ikonických designových ateliérů a spolupracuje s architekty, kteří je navrhují do interiérů po celém světě. Do slibně se rozvíjející firmy Malý později přibral Martina Víta a pro showroom si zvolili pražské Holešovice.
Dnes areál někdejšího hospodářského statku zahrnuje hotel, restauraci, kavárnu, apartmány, společenské sály, školicí středisko s několika zasedacími místnostmi a devítijamkové golfové hřiště. „Probíhají tu školení a produktové prezentace, často to tu využívají automobilky.
Máme totiž dva dvory, na kterých se dá pohodlně parkovat a vystavovat auta, která odsud vyrážejí na testovací jízdy. Jezdí sem ale i banky nebo farmaceutické firmy,“ říká Malý s tím, že firemní a soukromé akce tvoří až 80 % pronájmů.
To, že se areál nachází blízko Prahy, považuje Malý za výhodu i nevýhodu. „Na dovolenou sem z Prahy asi nepojedete. A když tu pražská firma pořádá školení, zůstává tu přes noc jen část zaměstnanců a další dojíždějí. Konají se u nás ale i svatby, promoce nebo narozeniny,“ říká Malý. Podle ředitele Yard Resortu Filipa Hůrky hostí areál kolem dvou set akcí za rok. „Zhruba 110 z nich jsou firemní akce od 10 do 180 lidí,“ říká. Prostory jsou rozvržené tak, že v resortu může probíhat i více různých eventů najednou, aniž by se vzájemně rušily.
Jako v americkém motelu
Ubytovací kapacita je 72 lůžek ve 24 pokojích. Ve staré budově je umístěno devět de luxe pokojů plus novomanželské apartmá neboli romantický pokoj. Z něj směřuje velké okno s výhledem do zahrad a na rybníčky. Když odtud hodíte do vody kus housky, připlavou skoro metrové ryby. Čtyři wellness pokoje s výhledem do parku jsou vybaveny saunou a vířivkou,
dalších deset standardních pokojů je situováno do vedlejší novostavby. Každý z podkrovních pokojů má svůj vlastní vchod z venkovní terasy, podobně jako je to v amerických motelech.
Svatby obvykle probíhají ve dvoupatrovém sále někdejší stodoly nazývané Sýpka. V něm se konají také obecní společenské a kulturní akce, jako jsou školní vystoupení nebo divadelní představení. Zavítali sem už například Ondřej Vetchý, Jiřina Bohdalová nebo Jaroslav Dušek a také tu měli zázemí filmaři, když se v areálu natáčel například kriminální seriál Specialisté.
Stejně tak tu ale může probíhat firemní večírek. Každé patro je schopné pojmout sto hostů a sál je v horní části propojen se sekcí školicího centra se sedmi salonky různé velikosti.
„Může se tu odehrát celý svatební den včetně obřadu nebo konference, kdy nahoře probíhá program a spodní patro funguje jako stravovací část,“ říká ředitel resortu Filip Hůrka. Největší zimní svatba v Sýpce podle něj zvládla dvě stě hostů, na venkovní akci tu mají rekord i tisíc lidí. Na menší soukromé oslavy v Yard Resortu pronajímají také prostor kavárny o kapacitě padesáti osob uvnitř a dalších čtyřiceti na venkovní zahrádce ve dvoře. Restauraci ale pro uzavřenou společnost poskytují celou jen zřídka: „Chceme si zachovat i klientelu, která k nám jezdí jen na jídlo,“ říká Hůrka.
Velké plány
Mezi kavárnou a restaurací je umístěna správní budova s kancelářemi správy resortu. Protější dům je zatím nevyužitý, jsou v něm skladovací prostory, garáže a technické zázemí.
Do budoucna s ním má Jindřich Malý ale také své plány: „Vidím tu dva stejné, moderní prosklené objekty s rovnou střechou. V horním patře by se dalo vytvořit dalších třicet pokojů, konferenční centrum a z části pak wellness,“ ukazuje ze dvora na protilehlý objekt, který plánuje v pětiletém horizontu také přestavět. „Když jsme přebírali dvůr, stála uprostřed něj čerpací stanice pro traktory. Dnes je místo ní zasazena lípa,“ ukazuje na strom, vedle nějž je umístěna cedulka s datací 2010 a nápisem „Na počest Marie Tumlířové“. I dnes na dvoře auta mohou doplnit „šťávu“, ale jen tu elektrickou. Energii si Yard Resort vyrábí ze solárních panelů na střechách, které ročně vyprodukují 200 megawattů elektřiny. „Snižujeme tím uhlíkovou stopu, ale samozřejmě i naše náklady,“ říká Malý.
O kus dál stojí vzrostlé kaštany, které stíní zahrádce kavárny, a na přilehlých pozemcích, kde dříve bývala jen řepková pole, se podle majitele sází průměrně tři sta stromů ročně. Kromě vzrostlého parku tu vyrostlo i devítijamkové golfové hřiště s driving range. Prostory pětihektarového parku jsou volně přístupné veřejnosti, v létě se tu odehrávají i svatební obřady. Skrze park se vchází brankou do obytné zástavby, která je oddělena zdí.
Kde se dobře žije
Dříve tu prý bývalo jedno z nejstarších neolitických osídlení v Česku, poté řepková pole a dnes tu stojí nízké rodinné domy. Střídmá architektura s využitím přírodních materiálů decentně zapadá do okolního krajinného rázu. Na celém konceptu developmentu spolupracoval Jindřich Malý s architektem Jakubem Ciglerem, který je i autorem návrhů desítky těchto nízkých vil. Jsou to domy s velkými pozemky o průměrné výměře tisíc dvě stě a více metrů, ten největší má až tři tisíce metrů čtverečních.
„Na takový pozemek by se sice vešly i tři rodinné domy, a kdybych tu postavil víc domů, asi bych byl bohatší. Já si ale nepotřebuji kupovat další drahé auto, v tom nevidím vyšší životní hodnotu. Cítím ale určitou společenskou zodpovědnost vůči tomu, jak se tu lidem žije,“ říká Malý. Všechny domy sledují jednotnou architektonickou linku včetně gabionových plotů, které jsou dnes už často porostlé zelení. Jeden z nich Malý sám využívá, ostatní jsou již prodané. Skrze novou čtvrť prochází soukromá jednosměrná komunikace, z obou stran ukončená závorou, za niž se autem dostanou jen rezidenti. „Dávalo mi smysl vytvořit tu něco, co bych po sobě jednou chtěl zanechat. Jsem rád, že můžu říct, že jednou tu po mně zůstane hezké bydlení, kde se lidem dobře žije,“ říká Jindřich Malý.
Druhá kariéra
V Yard Resortu nyní pracuje asi dvacet lidí a je tak trochu i rodinným podnikem. Hned vedle hotelu žije v bývalém rodinném domě Jindřicha Malého majitelova dcera se svou rodinou. „I ona pracuje v hotelnictví, v managementu hotelu Four Seasons. Její muž je Australan a stará se tu o golf, říká Malý. Zapojují se i jeho dva synové: „Starší studuje v zahraničí, ale když je v létě tady, dělá tu brigádu a stará se o zeleň. Ten mladší dokončil školu a baví ho starat se o golfové hřiště,“ dodává Jindřich Malý. Jeho bývalá žena, která je architektka a nyní spolupracuje s Petrem Kolářem, pak stojí za návrhy interiérů.
A na co je Jindřich Malý v celém resortu nejvíce pyšný? „Na to, že se tohle celé vůbec povedlo,“ ukazuje kolem sebe na někdejší pole a areál budov, který měl jít původně k zemi.
„Ve svých šestapadesáti letech jsem si řekl, že zkusím něco nového, a ve věku, kdy ostatní pomýšlejí na důchod, jsem rozjel další kariéru. Bez zkušeností v gastru a pohostinství. Díval jsem se na to celé jen z pohledu marketingu a designu, měl jsem svůj vlastní názor, stál jsem
si za ním a vyšlo to,“ hodnotí dnes s tím, že jedna věc je něco vybudovat a druhá se o to pak starat a udržet si to. „A tato druhá fáze je daleko těžší. Každá slast je vykoupena utrpením.“
Last modified: 14. 11. 2025
